?戳这里，试用【中指数据库】获取最新西安市场数据?戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城进入11月份，随着国家优化房地产税收政策，推动了改善置换链条轮动，市场信心持续增强，激发了购房群体入市步伐。结合上月新政实施，西安房地产市场发生了明显的变化，成交止跌回稳，年底有望出现成交量“翘尾”趋势。回顾西安各大房企11月成绩单如何，我们从西安楼市中的真实销售业绩表现，可以窥探一番：更多西安房地产市场研究，“中指云”获取https://www.cih-index.com/数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的代建项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。说明：商品住宅销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在西安的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。■ 商品房市场：根据中房指数系统百城价格指数监测，2024年11月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.36%，同比上涨2.4%，整体较上月继续上涨。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，40个城市环比下跌，12个城市持平。其中西安新房价格同比涨幅为4.38%，环比下降0.08个百分点。图：2024年11月全国百城价格指数涨跌幅数据来源：中指数据CREIS（点击查看）更多数据：https://www.cih-index.com/根据中指数据库周度数据监测，2024年11月周度成交量降幅收窄，止跌回稳开始显现。近一段时间以来，泰发祥檀府、金茂璞逸曲江等高端改善型项目接连入市，开盘去化率明显提升。西安开发商积极推盘供应上涨，刚需楼盘优惠措施有所增加，平开销售量也有所回升。图：2024年1-11月西安周度成交情况统计数据来源：中指数据CREIS（点击查看）更多数据：https://www.cih-index.com/■ 土地市场2024年1-11月全国TOP100企业拿地总额同比降幅收窄，西安土地市场也迎来一波高潮，多宗宅地高溢价成交，使得西安地产开发用地成交规划建面超过1666万㎡，继续稳居全国第一。头部央国企频繁出手，多家民企也带头积极布局拿地。中颐建信以溢价率38%摘得西咸能金区高品质宗地。金茂中国以溢价率23%竞得西安交通大学曲江校区旁61.62亩地块，又摘得曲江文化科教园科教园内一宗楼面价过万宅地。珠海华发、绿城中国、保利发展也争先出手布局落子，显示出各大房企重仓西安的决心。根据CRIES中指数据库监测，2024年1-11月，西安共推出143宗住宅用地，规划建面共计1710.39万㎡；成交108宗住宅用地，总规划建筑面积共计1330.84万㎡，成交楼面价5145元/㎡，平均溢价率0.99%。图：2023-2024年11月西安住宅用地市场供销情况统计图：2023-2024年11月西安商办用地市场供销情况统计数据来源：中指数据CREIS·土地版（点击查看）土地市场监测：https://www.cih-index.com/2024年1-11月，西安共推出50宗商办用地，规划建面共计392.16万㎡；成交40宗商办用地，规划建面共计335.84万㎡，成交楼面价1727元/㎡。■未来趋势整体来看，伴随9.26新政支持力度持续扩大，房地产市场出现阶段性“止跌回稳”。当前需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。而广大房企也紧抓政策宽松风口，不但加大推盘促销力度，更为市场供给更多“好房子”，促进市场信心大幅提升，企稳回升未来可期。报告下载（电脑端复制链接）?政策解读两部门发文，城中村改造货币化安置或将提速www.cih-index.com/report/detail/88227.html运用专项债收购存量土地细则落地，这些要点值得关注！www.cih-index.com/report/detail/87109.html大力度化债资金落位，房地产市场或加速企稳！www.cih-index.com/report/detail/86981.html?企业研究2024年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/88786.html2024年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/88576.html上市房企迎退市潮，可能退市的还有谁？www.cih-index.com/report/detail/88555.html?房地产市场中指法拍市场监测报告：1-10月江苏省法拍住宅成交118亿元，清仓率约占4成www.cih-index.com/report/detail/88400.html2024年1-10月全国房地产开发经营数据解读www.cih-index.com/report/detail/88229.html2024年10月中国住房租赁企业规模排行榜www.cih-index.com/report/detail/86513.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年11月）www.cih-index.com/report/detail/88781.html2024年三季度中国百城地价指数报告www.cih-index.com/report/detail/85808.html?物业研究2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告www.cih-index.com/report/detail/85480.html物企科技化建设专题报告www.cih-index.com/report/detail/85758.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！